यदि आप सस्ते ब्याज दर पर होम लोन की तलाश में हैं, तो यूनियन बैंक ऑफ इंडिया सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। बैंक ने होम लोन पर 7.35% की शुरुआती ब्याज दर के साथ-साथ जीरो प्रोसेसिंग फीस का लुभावना ऑफर दिया है, जो इसे अन्य बैंकों से बेहतर बनाता है। चलिए जानते हैं कि यह लोन किन उद्देश्यों के लिए मिलता है, कितना लोन मिल सकता है और EMI कैसे कैलकुलेट करें।
यूनियन बैंक होम लोन के लाभ
✅ सबसे कम ब्याज दर: 7.35% से शुरू (सरकारी कर्मचारियों और 750+ क्रेडिट स्कोर वालों के लिए)
✅ जीरो प्रोसेसिंग फीस: अन्य बैंकों की तुलना में बचत
✅ लंबी अवधि: 30 साल तक का लोन टेन्योर
✅ लचीला रिपेमेंट: 3 साल तक का मोरेटोरियम पीरियड
✅ कोई प्री-पेमेंट पेनाल्टी नहीं (फ्लोटिंग रेट पर)
होम लोन किन उद्देश्यों के लिए मिलता है?
नया घर/फ्लैट/विला खरीदना
पुरानी प्रॉपर्टी खरीदना
घर का निर्माण, मरम्मत या विस्तार
अन्य बैंकों से लोन ट्रांसफर करना
सोलर पैनल लगाने के लिए
ब्याज दरें और पात्रता
| क्रेडिट स्कोर | सरकारी कर्मचारी | प्राइवेट कर्मचारी/अन्य |
|---|---|---|
| 800+ | 7.35% | 7.35% |
| 750-799 | 7.35% | 7.50% |
| 700-749 | 8.15% | 8.25% |
| 650-699 | 8.45% | 8.50% |
| 600-649 | 9.25% | 9.25% |
| 600 से कम | 9.75% | 9.75% |
महिला उधारकर्ताओं को अतिरिक्त छूट मिल सकती है।
कितना लोन मिल सकता है?
₹30 लाख तक: प्रॉपर्टी वैल्यू का 90%
₹30-75 लाख: प्रॉपर्टी वैल्यू का 80%
₹75 लाख से अधिक: प्रॉपर्टी वैल्यू का 75%
मरम्मत/नवीनीकरण: लागत का 80% (अधिकतम ₹10 लाख)
EMI कैलकुलेशन (उदाहरण)
यदि आप ₹30 लाख का लोन 20 साल के लिए 7.50% ब्याज दर पर लेते हैं:
मासिक EMI: ₹24,152
कुल ब्याज: ₹27.96 लाख
कुल भुगतान: ₹57.96 लाख
आप यूनियन बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर अपनी सटीक EMI कैलकुलेट कर सकते हैं।
यूनियन बैंक होम लोन vs अन्य बैंक
| बैंक | ब्याज दर (शुरुआती) | प्रोसेसिंग फीस |
|---|---|---|
| यूनियन बैंक | 7.35% | 0 |
| SBI | 7.50% | 0.35% (न्यूनतम ₹2,000) |
| HDFC | 8.45% | 0.50% या ₹3,000 |
| LIC Housing | 8.00% | 0.50% |
आवेदन कैसे करें?
ऑनलाइन: यूनियन बैंक वेबसाइट पर जाएं
ऑफलाइन: नजदीकी शाखा में संपर्क करें
दस्तावेज़: आय प्रमाण, पहचान प्रमाण, प्रॉपर्टी दस्तावेज़
निष्कर्ष
यदि आप कम ब्याज दर पर होम लोन चाहते हैं, तो यूनियन बैंक ऑफ इंडिया एक बेहतरीन विकल्प है। 7.35% की दर और जीरो प्रोसेसिंग फीस के साथ यह अन्य बैंकों से बेहतर है। अभी आवेदन करें और अपने सपनों का घर पाएं!